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中古マンションを購入しようか迷っている独身の方必見です!

      2015/06/25

中古マンションを購入しようか迷っている独身の方必見です!

中古マンション購入しようかなぁ・・・。

そんなお悩みはコレを見れば解決!?

独身の方が気にしなければいけないポイントとは?

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中古マンションを購入の動機

以前は、8万5千円の28㎡の賃貸マンションに住み、それなりに快適な生活をしていましたが、机が必要になったこともあり、広い部へのに引っ越しを考えるようになったんです。
(無駄にダブルベッドを置いていたせいで、28㎡でも狭かったんです)

そこで、1LDKや2Kの部屋を賃貸で探すことにしたのですが、
希望価格11万では、都心でよい物件はなかなか見つけられませんでした。

そんなとき会社に独身で家を購入した方がいるという話を耳にして、
自分でも買えるんじゃないかと思い、本やネットで住宅購入について調べてみました。

その結果、毎月高額な家賃を払うのは、どぶにお金を捨てるのと同じで、買ってしまえば財産として残るので、うまくいけば売却益も狙えるんじゃないかという結論に至り、購入を決心しました。

購入後の感想になりますが、分譲マンションはとても快適に生活でき、また、多額のローンを抱えていることで、いろんなことを考えて生活するようになったことなど、プラスとなっている面が非常に多くあると思います。

引用元-中古マンションの買い方~独身サラリーマン家を買う~

買うなら新築マンション?中古マンション?

ネットで中古マンションを検索していたらとってもいい物件を発見。

築浅・間取りもグー!それに南東に窓がある。

金額は1,600万円。

私にも払えそうな金額です。

私がなぜ新築ではなく中古を選んだかはこれからご紹介します。

メリット

新築マンション

・きれい
・設備が最新(バス・キッチン・トイレ)
・10年程度はリフォームの必要がないと思う

中古マンション

・値段が安い
・マンションの住人の雰囲気がわかる
・すぐに住める状態。(私が見た物件の場合)

デメリット

新築マンション

・値段が高い
・隣にどんな人が住むかわかりづらい
・部屋本体だけではなく、エアコン・照明器具などすべて自分で揃えなければいけない

中古マンション

・リフォームが必要な場合もある。
・設備が古い(特にデザインが古い)
・諸費用(仲介手数料など)が新築と比べると高い

引用元-独身OL中古マンション購入記

マンションを購入した独身女性の返済期間・返済額は?

返済期間は、毎月の返済額とも深く関係してきます。1位の「31年以上〜35年以内」は、平均的といえますね。ただし、2位以下の年数ごとの割合にさほどバラつきがなく、「30年以内には払い終えたい」という気持ちが垣間見えるよう。働く独身女性にとっては、定年までに完済しておきたいという気持ちが強いのかもしれません。

引用元-ノムコム・ウーマン

ボーナス払いの有無もありますが、1位「5万未満」、同率2位の「6万円以上〜7万円未満」「7万円以上〜8万円未満」と、賃料とほぼ同額を設定されているようです。そもそも「毎月の賃料でマンションが買える」という理由から、マンション購入を決めた女性も多いので、予算内で、自分の希望に合った物件探しができているんですね。

引用元-ノムコム・ウーマン

独身者のマンション購入 やめたほうがいい?

30代半ばであれば、本人に結婚の意志はなくとも、何かの縁でまだまだ結婚する可能性はあると思います。

結婚した場合、独身時代にすでに購入済みのマンションは邪魔の何者でもありません。

そんな負の財産があると、借金だけ残りますよ。

だいたいマンションというのは、場所がよい物件で新築であっても、二束三文にしかなりません。

買った時の半額くらいの価値で資産価値はありません。

一生住む覚悟がないとかわないほうがいいです。

あとマンションは自分の所有とはいえ、管理費を一生払わないといけないのでそれは負担ですよ。

老後の年金くらしでいくらもらえるかわからないのに、もし管理費だけで月に3万の出費があったら大変ですよね。

私だったら、結婚しないで住まいを買うならば、管理費のいらない小さい一戸建をかいますね。

とにかく30代半ばの購入は早すぎます。

せめて40代半ばでいいのでは?私だったら、理想的には終の住処で、賃貸マンションなど貸してもらえなくなり保証人も探せなくなる高年齢になったら、自分所有の一戸建てを買おう思っています。

高い買い物ですので借金ができないように身長に選んだほうがいいですよ。

引用元-大手小町

マンションを購入する時のポイント(40歳独身男性の場合)

今後のライフプランについてはある程度将来が見通せる状況になってきていると思われます。そのため、住宅選びや資金計画については、老後に対して明確なビジョンを考えて、検討した方が賢明です。

また健康状態によってはローンが組めなくなる可能性が高まる年代でもあります。

2,500万円前後の新築マンション、中古マンションを検討する場合、3,000万円以上の物件に比べて選択肢が少なくなります。

そのため、間取りが狭くなる、駅から遠いなど、利便性が劣る物件になる可能性もあります。
今後のライフプランを考え、そういった状況でも問題ないようでしたら検討に値すると思いますが、将来的に「賃貸に出す」、「売却する」といった可能性がある場合、思うようにいかないこともありますのでご注意ください。

引用元-athome



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